111 Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Montée Lucien Magnat, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 19.39 % à celui du n°113 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 235 mètres
Ventes au 111 Montée Lucien Magnat
Les 9 ventes au 111 Montée Lucien Magnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Montée Lucien Magnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Montée Lucien Magnat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Montée Lucien Magnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Montée Lucien Magnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Montée Lucien Magnat dans son marché local
Prix du 111 Montée Lucien Magnat par rapport à la voie
Sur Montée Lucien Magnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 111 Montée Lucien Magnat se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Montée Lucien Magnat par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Montée Lucien Magnat se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Pont-Évêque et 34.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Montée Lucien Magnat à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 111 Montée Lucien Magnat est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
