2 Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Lucien Magnat, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Véga à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 671 mètres
Ventes au 2 Montée Lucien Magnat
Les 4 ventes au 2 Montée Lucien Magnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Lucien Magnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Lucien Magnat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Lucien Magnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Lucien Magnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Lucien Magnat dans son marché local
Prix du 2 Montée Lucien Magnat par rapport à la voie
Sur Montée Lucien Magnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Montée Lucien Magnat se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Lucien Magnat par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Lucien Magnat se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Pont-Évêque et 17.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Lucien Magnat à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Lucien Magnat est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
