35 bis Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Montée Lucien Magnat, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°35 et du 18.55 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Véga à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Montée Lucien Magnat
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Montée Lucien Magnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Montée Lucien Magnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Montée Lucien Magnat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Montée Lucien Magnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Montée Lucien Magnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Montée Lucien Magnat dans son marché local
Prix du 35 bis Montée Lucien Magnat par rapport à la voie
Sur Montée Lucien Magnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 35 bis Montée Lucien Magnat se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Montée Lucien Magnat par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Montée Lucien Magnat se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Pont-Évêque et 4.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Montée Lucien Magnat à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 35 bis Montée Lucien Magnat est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
