98 Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Montée Lucien Magnat, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°94 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Montée Lucien Magnat, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 436 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Les Genêts à 335 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 101 mètres
Ventes au 98 Montée Lucien Magnat
Une vente a été recensée au 98 Montée Lucien Magnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Montée Lucien Magnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Montée Lucien Magnat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Montée Lucien Magnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Montée Lucien Magnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Montée Lucien Magnat dans son marché local
Prix du 98 Montée Lucien Magnat par rapport à la voie
Sur Montée Lucien Magnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 98 Montée Lucien Magnat se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Montée Lucien Magnat par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Montée Lucien Magnat se situe 20 % en dessous de la moyenne de Pont-Évêque et 29.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Montée Lucien Magnat à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 98 Montée Lucien Magnat est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
