21 Route de Cancanne, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Cancanne, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Cancanne, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancanne à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 662 mètres
Ventes au 21 Route de Cancanne
Une vente a été recensée au 21 Route de Cancanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Cancanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Cancanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Cancanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Cancanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Cancanne dans son marché local
Prix du 21 Route de Cancanne par rapport à la voie
Sur Route de Cancanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 21 Route de Cancanne se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Cancanne par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Cancanne se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Pont-Évêque et 5.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Cancanne à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Cancanne est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
