31 a Route de Cancanne, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Route de Cancanne, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², identique à celui du n°31 b et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Route de Cancanne, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancanne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Route de Cancanne
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Route de Cancanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Route de Cancanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Route de Cancanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Route de Cancanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Route de Cancanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Route de Cancanne dans son marché local
Prix du 31 a Route de Cancanne par rapport à la voie
Sur Route de Cancanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 31 a Route de Cancanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Route de Cancanne par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Route de Cancanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-Évêque et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Route de Cancanne à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 31 a Route de Cancanne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
