4 Route de Cancanne, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Cancanne, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Cancanne, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancanne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 701 mètres
Ventes au 4 Route de Cancanne
Les 2 ventes au 4 Route de Cancanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Cancanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Cancanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cancanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cancanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Cancanne dans son marché local
Prix du 4 Route de Cancanne par rapport à la voie
Sur Route de Cancanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 4 Route de Cancanne se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Cancanne par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Cancanne se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Pont-Évêque et 0.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Cancanne à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Cancanne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
