11 Allée des Marguerites, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Marguerites, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 525 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Village D'entreprises à 194 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 406 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 524 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 1213 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Marguerites, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 11 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 11 Allée des Marguerites se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Marguerites par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Marguerites se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 15.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Marguerites à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Marguerites est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
