331 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 331 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°341 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°293.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir.
1 niveau - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Avenue De La Gare à 129 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 639 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 306 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 541 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 331 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 331 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 331 Avenue de la Gare se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Avenue de la Gare par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Avenue de la Gare se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 13.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Avenue de la Gare à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 331 Avenue de la Gare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
