485 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 22.46 % à celui du n°505 et de n°515.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 26 parkings - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Avenue De La Gare à 28 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 499 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 271 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 695 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 697 mètres
Ventes au 485 Avenue de la Gare
Les 8 ventes au 485 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 485 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 485 Avenue de la Gare se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Avenue de la Gare par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Avenue de la Gare se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 26.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Avenue de la Gare à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 485 Avenue de la Gare est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
