536 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 536 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°538 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°521.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 536 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Avenue De La Gare à 83 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 447 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 287 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 750 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 536 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 536 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 536 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 536 Avenue de la Gare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°536 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 536 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 536 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 536 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 536 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 536 Avenue de la Gare se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 536 Avenue de la Gare par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 536 Avenue de la Gare se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 3.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 536 Avenue de la Gare à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 536 Avenue de la Gare est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
