844 Avenue du Granier, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 844 Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², identique à celui du n°836 et de n°834.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 844 Avenue du Granier, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Résidences Bayard à 21 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 807 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 368 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 1118 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 844 Avenue du Granier
Aucune vente n'a été recensée au 844 Avenue du Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 844 Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 844 Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 844 Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 844 Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 844 Avenue du Granier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 844 Avenue du Granier par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 844 Avenue du Granier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 844 Avenue du Granier à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 844 Avenue du Granier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
