74 Place Pierre du Terrail, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Place Pierre du Terrail, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°62 et de 5.37 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Place Pierre du Terrail, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 9 parkings - 1584 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0613 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 1152 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 692 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 152 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Place Pierre du Terrail
Aucune vente n'a été recensée au 74 Place Pierre du Terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Place Pierre du Terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Place Pierre du Terrail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Place Pierre du Terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Place Pierre du Terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Place Pierre du Terrail dans son marché local
Prix du 74 Place Pierre du Terrail par rapport à la voie
Sur Place Pierre du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 74 Place Pierre du Terrail se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Place Pierre du Terrail par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Place Pierre du Terrail se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 16.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Place Pierre du Terrail à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 74 Place Pierre du Terrail est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
