309 Rue de la Scie, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue de la Scie, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°291 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue de la Scie, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 168 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 758 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 282 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 487 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Rue de la Scie
Aucune vente n'a été recensée au 309 Rue de la Scie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue de la Scie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue de la Scie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue de la Scie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue de la Scie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue de la Scie dans son marché local
Prix du 309 Rue de la Scie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 309 Rue de la Scie se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue de la Scie par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue de la Scie se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 2.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue de la Scie à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 309 Rue de la Scie est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
