463 Rue des Althaeas, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Rue des Althaeas, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°410.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Rue des Althaeas, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Terrail à 204 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 550 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 194 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 929 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Rue des Althaeas
Aucune vente n'a été recensée au 463 Rue des Althaeas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Rue des Althaeas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Rue des Althaeas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Rue des Althaeas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Rue des Althaeas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Rue des Althaeas dans son marché local
Prix du 463 Rue des Althaeas par rapport à la voie
Sur Rue des Althaeas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 463 Rue des Althaeas se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Rue des Althaeas par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Rue des Althaeas se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 11.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Rue des Althaeas à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 463 Rue des Althaeas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
