491 Rue des Mettanies, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Rue des Mettanies, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°481 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Rue des Mettanies, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 263 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 931 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 255 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 685 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Rue des Mettanies
Aucune vente n'a été recensée au 491 Rue des Mettanies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Rue des Mettanies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Rue des Mettanies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Rue des Mettanies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Rue des Mettanies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Rue des Mettanies dans son marché local
Prix du 491 Rue des Mettanies par rapport à la voie
Sur Rue des Mettanies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 491 Rue des Mettanies se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Rue des Mettanies par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Rue des Mettanies se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 13.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Rue des Mettanies à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 491 Rue des Mettanies est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
