35 Rue du Docteur Charvet, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Charvet, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°31 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Charvet, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 658 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 312 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 316 mètres
Ventes au 35 Rue du Docteur Charvet
Une vente a été recensée au 35 Rue du Docteur Charvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Docteur Charvet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Charvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Charvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Charvet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Charvet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 35 Rue du Docteur Charvet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Charvet par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Charvet se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 2.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Charvet à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Charvet est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
