101 Rue du Grésivaudan, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°103 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Grésivaudan, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 1064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 76 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 885 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 425 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 340 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 343 mètres
Ventes au 101 Rue du Grésivaudan
Les 3 ventes au 101 Rue du Grésivaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Grésivaudan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 101 Rue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 101 Rue du Grésivaudan se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Grésivaudan par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Grésivaudan se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 0.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Grésivaudan à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Grésivaudan est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
