201 Rue du Grésivaudan, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Rue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 79.26 % à celui du n°253 et de n°175.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue du Grésivaudan, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 548 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 203 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 950 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 397 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 404 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 409 mètres
Ventes au 201 Rue du Grésivaudan
Les 4 ventes au 201 Rue du Grésivaudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Rue du Grésivaudan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 201 Rue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 201 Rue du Grésivaudan se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue du Grésivaudan par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue du Grésivaudan se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 33.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue du Grésivaudan à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 201 Rue du Grésivaudan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
