32 Rue du Lac de la Croix, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lac de la Croix, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Lac de la Croix, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 1215 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 541 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 717 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lac de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lac de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Lac de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Lac de la Croix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lac de la Croix dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lac de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Lac de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 32 Rue du Lac de la Croix se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lac de la Croix par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Lac de la Croix se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 20.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Lac de la Croix à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Lac de la Croix est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
