204 Rue Francois Couplet, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Francois Couplet, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°208 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°202.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Francois Couplet, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 65 parkings - 879 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Piscine à 110 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 415 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 266 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 863 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Francois Couplet
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Francois Couplet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Francois Couplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Francois Couplet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Francois Couplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Francois Couplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Francois Couplet dans son marché local
Prix du 204 Rue Francois Couplet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Couplet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 204 Rue Francois Couplet se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Francois Couplet par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Francois Couplet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 8.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Francois Couplet à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Francois Couplet est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
