8 Rue Laurent Gayet, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laurent Gayet, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laurent Gayet, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 149 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 992 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 569 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 196 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 200 mètres
Ventes au 8 Rue Laurent Gayet
Une vente a été recensée au 8 Rue Laurent Gayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laurent Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laurent Gayet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laurent Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laurent Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laurent Gayet dans son marché local
Prix du 8 Rue Laurent Gayet par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 8 Rue Laurent Gayet se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laurent Gayet par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laurent Gayet se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 7.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laurent Gayet à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laurent Gayet est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
