48 Place du Monument, 38390 Porcieu-Amblagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Place du Monument, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°38 et du 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place du Monument, 38390 Porcieu-Amblagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Porcieu-Amblagnieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole primaire à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Place du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 48 Place du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place du Monument, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place du Monument dans son marché local
Prix du 48 Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 48 Place du Monument se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place du Monument par rapport à Porcieu-Amblagnieu et à Isère
À Porcieu-Amblagnieu, le prix moyen des appartements atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place du Monument se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Porcieu-Amblagnieu et 26.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place du Monument à Porcieu-Amblagnieu
Le loyer moyen estimé au 48 Place du Monument est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Porcieu-Amblagnieu, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Porcieu-Amblagnieu a augmenté de 35.61 % sur 1 an et augmenté de 44.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au premier semestre 2020 à 2 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
