135 Route d’Amblagnieu, 38390 Porcieu-Amblagnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Route d’Amblagnieu, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°95 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Route d’Amblagnieu, 38390 Porcieu-Amblagnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porcieu-Amblagnieu.
1 niveau - 1946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole primaire à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Route d’Amblagnieu
Aucune vente n'a été recensée au 135 Route d’Amblagnieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Route d’Amblagnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Route d’Amblagnieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Route d’Amblagnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Route d’Amblagnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Route d’Amblagnieu dans son marché local
Prix du 135 Route d’Amblagnieu par rapport à la voie
Sur Route d’Amblagnieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 135 Route d’Amblagnieu se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Route d’Amblagnieu par rapport à Porcieu-Amblagnieu et à Isère
À Porcieu-Amblagnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 135 Route d’Amblagnieu se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Porcieu-Amblagnieu et -19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Route d’Amblagnieu à Porcieu-Amblagnieu
Le loyer moyen estimé au 135 Route d’Amblagnieu est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Porcieu-Amblagnieu, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Porcieu-Amblagnieu a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 20.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
