435 Boulevard Docteur Valois, 38140 Renage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Boulevard Docteur Valois, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°425 et de n°475.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Boulevard Docteur Valois, 38140 Renage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Renage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renage, Place Cardinale à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 543 mètres
- - Ecole primaire Aimé Brochier à 477 mètres
Ventes au 435 Boulevard Docteur Valois
Les 5 ventes au 435 Boulevard Docteur Valois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Boulevard Docteur Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Boulevard Docteur Valois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Boulevard Docteur Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Boulevard Docteur Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Boulevard Docteur Valois dans son marché local
Prix du 435 Boulevard Docteur Valois par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 435 Boulevard Docteur Valois se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Boulevard Docteur Valois par rapport à Renage et à Isère
À Renage, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Boulevard Docteur Valois se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Renage et 34.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Boulevard Docteur Valois à Renage
Le loyer moyen estimé au 435 Boulevard Docteur Valois est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Renage, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Renage a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au premier semestre 2020 à 2 348 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 647 €/m² sur la période récente.
