31 Avenue du Lycée, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°29 et de n°27 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Lycée, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scol Edit à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 131 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 632 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Lycée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 31 Avenue du Lycée se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Lycée par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Lycée se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 38.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Lycée à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Lycée est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 31 Avenue du Lycée à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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