8 Avenue du Lycée, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Lycée, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 29 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Scolaire De L'edit à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 373 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 212 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 310 mètres
Ventes au 8 Avenue du Lycée
Les 4 ventes au 8 Avenue du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Lycée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 8 Avenue du Lycée se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Lycée par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Lycée se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 34.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Lycée à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Lycée est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
