4 Chemin des Combes, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin des Combes, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vials à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 675 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 716 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 663 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 657 mètres
Ventes au 4 Chemin des Combes
Les 2 ventes au 4 Chemin des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Combes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 4 Chemin des Combes se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Combes se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et -11.51 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 4 Chemin des Combes à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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