4 Grande Rue, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grande Rue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roussillon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 840 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 929 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 155 mètres
Ventes au 4 Grande Rue
Les 2 ventes au 4 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grande Rue dans son marché local
Prix du 4 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 4 Grande Rue se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grande Rue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grande Rue se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 44.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grande Rue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Grande Rue est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 4 Grande Rue à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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