3 Impasse Armentier, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Armentier, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Armentier, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roussillon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 805 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 894 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 209 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Armentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Armentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Armentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Armentier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Armentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Armentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Armentier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Armentier par rapport à la voie
Sur Impasse Armentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 3 Impasse Armentier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Armentier par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Armentier se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 44.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Armentier à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Armentier est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 3 Impasse Armentier à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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