2 Impasse Chassagne, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Chassagne, affiche un prix moyen de 1 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Chassagne, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 419 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 156 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 306 mètres
Ventes au 2 Impasse Chassagne
Les 2 ventes au 2 Impasse Chassagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Chassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Chassagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Chassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Chassagne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Chassagne par rapport à la voie
Sur Impasse Chassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 2 Impasse Chassagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Chassagne par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Chassagne se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 45.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Chassagne à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Chassagne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 2 Impasse Chassagne à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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