2 Passage Diderot, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Diderot, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Diderot, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 275 m² au sol - orientation nord - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Sablons à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 312 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 437 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Diderot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Diderot dans son marché local
Prix du 2 Passage Diderot par rapport à la voie
Sur Passage Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Passage Diderot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Diderot par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Diderot se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 22.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Diderot à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Diderot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 2 Passage Diderot à Roussillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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