32 Route de Sablons, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Sablons, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Sablons, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Sablons à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 551 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 462 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 420 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Sablons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Sablons dans son marché local
Prix du 32 Route de Sablons par rapport à la voie
Sur Route de Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 32 Route de Sablons se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Sablons par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Sablons se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 29.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Sablons à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Sablons est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
