2 bis Rue Tranchant, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Tranchant, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Tranchant, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roussillon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 729 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 818 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 205 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tranchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tranchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Tranchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Tranchant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tranchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tranchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Tranchant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Tranchant par rapport à la voie
Sur Rue Tranchant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 bis Rue Tranchant se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Tranchant par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Tranchant se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Roussillon et 42.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Tranchant à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Tranchant est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
