47 Place du 8 Mai 1945, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°7 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Place du 8 Mai 1945, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 36 parkings - 1000 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 110 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 69 mètres
Ventes au 47 Place du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 47 Place du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Place du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 47 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 47 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Ruy-Montceau et 15.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Place du 8 Mai 1945 à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 47 Place du 8 Mai 1945 est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 26.79 % sur 1 an et baissé de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
