63 rue de l'école, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 rue de l'école, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 rue de l'école, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 931 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 51 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 63 rue de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 63 rue de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 rue de l'école, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 rue de l'école dans son marché local
Prix du 63 rue de l'école par rapport à la voie
Sur rue de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 63 rue de l'école se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 rue de l'école par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 rue de l'école se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Ruy-Montceau et 17.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 rue de l'école à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 63 rue de l'école est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
