2 rue de l'église, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'église, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'église, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 213 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 163 mètres
Ventes au 2 rue de l'église
Une vente a été recensée au 2 rue de l'église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'église, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'église dans son marché local
Prix du 2 rue de l'église par rapport à la voie
Sur rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 rue de l'église se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'église par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'église se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Ruy-Montceau et 18.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'église à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'église est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 27.12 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
