37 Rue de la Salière, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Salière, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², identique à celui du n°41 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Salière, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 429 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 389 mètres
Ventes au 37 Rue de la Salière
Les 2 ventes au 37 Rue de la Salière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Salière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Salière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Salière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Salière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Salière dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Salière par rapport à la voie
Sur Rue de la Salière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 37 Rue de la Salière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Salière par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Salière se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Ruy-Montceau et 15.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Salière à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Salière est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 26.79 % sur 1 an et baissé de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
