21 Rue des Prés, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Prés, 38300 Ruy-Montceau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ruy-Montceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 293 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 251 mètres
Ventes au 21 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 21 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 21 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 21 Rue des Prés se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Prés par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Prés se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Ruy-Montceau et 14.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Prés à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Prés est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 27.12 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
