70 Rue des Prés, 38300 Ruy-Montceau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°76 et de n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Prés, 38300 Ruy-Montceau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruy Place à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 303 mètres
- - Ecole primaire Paul De Belval à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 70 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 70 Rue des Prés se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Prés par rapport à Ruy-Montceau et à Isère
À Ruy-Montceau, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Prés se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Ruy-Montceau et 14.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Prés à Ruy-Montceau
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Prés est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Ruy-Montceau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruy-Montceau a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au premier semestre 2022 à 1 806 €/m² au premier semestre 2025.
