2 Route du Péage, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Péage, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°10 et du 3.92 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Péage, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Péage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Péage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Péage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Péage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Péage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Péage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Péage dans son marché local
Prix du 2 Route du Péage par rapport à la voie
Sur Route du Péage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Route du Péage se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Péage par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Péage se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Sablons et -32.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Péage à Sablons
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Péage est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablons a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 2 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
