2 Rue Cesar Geoffray, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cesar Geoffray, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cesar Geoffray, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Sablons à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cesar Geoffray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cesar Geoffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cesar Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cesar Geoffray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cesar Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cesar Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cesar Geoffray dans son marché local
Prix du 2 Rue Cesar Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Geoffray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue Cesar Geoffray se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cesar Geoffray par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cesar Geoffray se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Sablons et -36.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cesar Geoffray à Sablons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cesar Geoffray est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablons a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 2 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 2 Rue Cesar Geoffray à Sablons, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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