22 Rue Frédéric Mistral, 38550 Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Frédéric Mistral, 38550 Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne DANGAR à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Anne DANGAR à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 22 Rue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral par rapport à Sablons et à Isère
À Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frédéric Mistral se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sablons et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Frédéric Mistral à Sablons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Frédéric Mistral est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablons, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablons a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
