2 Promenade des Magnauds, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Magnauds, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.17 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Promenade des Magnauds, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Roche.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Village à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 121 mètres
- - Ecole primaire Les Sablières à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Magnauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Magnauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Magnauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Magnauds, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Magnauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Magnauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Magnauds dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Magnauds par rapport à la voie
Sur Promenade des Magnauds, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Promenade des Magnauds se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Magnauds par rapport à Saint-Alban-de-Roche et à Isère
À Saint-Alban-de-Roche, le prix moyen des maisons atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Promenade des Magnauds se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-de-Roche et 1.07 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban-de-Roche a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 19.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 307 €/m² sur la période récente.
