13 Rue de la Roche, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 14.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Rue de la Roche, 38080 Saint-Alban-de-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Roche.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Village à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 87 mètres
- - Ecole primaire Les Sablières à 522 mètres
Ventes au 13 Rue de la Roche
Les 2 ventes au 13 Rue de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Roche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 13 Rue de la Roche se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roche par rapport à Saint-Alban-de-Roche et à Isère
À Saint-Alban-de-Roche, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Roche se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-de-Roche et 1.32 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban-de-Roche a baissé de 5.81 % sur 1 an et baissé de 19.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 307 €/m² sur la période récente.
