331 Rue de la République, 38490 Saint-André-le-Gaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°336 et de n°316.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Rue de la République, 38490 Saint-André-le-Gaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-André-le-Gaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1062 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 202 mètres
- - Saint-André-le-Gaz à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-André-le-Gaz à 288 mètres
- - Ecole maternelle à 39 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 331 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue de la République dans son marché local
Prix du 331 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 331 Rue de la République se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue de la République par rapport à Saint-André-le-Gaz et à Isère
À Saint-André-le-Gaz, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 331 Rue de la République se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-le-Gaz et -19.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Rue de la République à Saint-André-le-Gaz
Le loyer moyen estimé au 331 Rue de la République est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-le-Gaz, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-le-Gaz a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
