449 Rue PASTEUR, 38490 Saint-André-le-Gaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Rue PASTEUR, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°455 et de n°461.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Rue PASTEUR, 38490 Saint-André-le-Gaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-André-le-Gaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André-Le-Gaz à 164 mètres
- - Saint-André-le-Gaz à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-André-le-Gaz à 922 mètres
- - Ecole maternelle à 672 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 638 mètres
Ventes au 449 Rue PASTEUR
Une vente a été recensée au 449 Rue PASTEUR. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Rue PASTEUR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Rue PASTEUR, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Rue PASTEUR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Rue PASTEUR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Rue PASTEUR dans son marché local
Prix du 449 Rue PASTEUR par rapport à la voie
Sur Rue PASTEUR, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 449 Rue PASTEUR se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Rue PASTEUR par rapport à Saint-André-le-Gaz et à Isère
À Saint-André-le-Gaz, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Rue PASTEUR se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-le-Gaz et 33.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Rue PASTEUR à Saint-André-le-Gaz
Le loyer moyen estimé au 449 Rue PASTEUR est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-André-le-Gaz, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-le-Gaz a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2024 à 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
