12 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moles Lot. à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Dard à 386 mètres
- - Ecole maternelle Renée BALLET à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Seigner à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Abbatiale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 12 Rue de l’Abbatiale se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Abbatiale par rapport à Saint-Chef et à Isère
À Saint-Chef, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Abbatiale se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Chef et 11.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Abbatiale à Saint-Chef
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Abbatiale est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Chef, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chef a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 12 Rue de l’Abbatiale à Saint-Chef, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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