45 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², identique à celui du n°78 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.m.e à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Dard à 892 mètres
- - Ecole maternelle Renée BALLET à 195 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Abbatiale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 45 Rue de l’Abbatiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Abbatiale par rapport à Saint-Chef et à Isère
À Saint-Chef, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l’Abbatiale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Chef et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l’Abbatiale à Saint-Chef
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l’Abbatiale est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chef, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chef a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2020 à 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
