58 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 24.63 % à celui du n°21 et de n°23.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de l’Abbatiale, 38890 Saint-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.m.e à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Dard à 762 mètres
- - Ecole maternelle Renée BALLET à 350 mètres
- - Ecole privée hors contrat cours Tom Morel à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de l’Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de l’Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de l’Abbatiale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 58 Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 58 Rue de l’Abbatiale se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de l’Abbatiale par rapport à Saint-Chef et à Isère
À Saint-Chef, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de l’Abbatiale se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Chef et -31.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de l’Abbatiale à Saint-Chef
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de l’Abbatiale est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chef, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chef a baissé de 17.41 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 3 113 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 58 Rue de l’Abbatiale à Saint-Chef, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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